+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли расторгнуть договор ренты

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли расторгнуть договор ренты

По мнению аналитиков российского рынка недвижимости, отчуждение недвижимого имущества на основании договоров ренты в последние годы набирает значительные обороты. Несмотря на детальную регламентацию рентных обязательств в Гражданском кодексе РФ, а также наработанную судебную практику, вопросы, связанные с расторжением договора ренты, сегодня актуальны как никогда. В соответствии с договором ренты, одно лицо получатель ренты передает другому плательщику ренты в собственность определенное имущество, а взамен получает периодически выплачиваемую денежную сумму либо средства на свое содержание в другой форме. Не стоит забывать о том, что договор ренты относится к числу алеаторных или рисковых договоров. Его достаточно просто заключить, но очень непросто расторгнуть.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Skip to: Content Navigation Footer. Не так давно мы уже писали о том, что представляет собой договор пожизненного содержания с иждивением или ренты.

Профессионально об актуальном: Что такое пожизненное содержание с иждивением?

По мнению аналитиков российского рынка недвижимости, отчуждение недвижимого имущества на основании договоров ренты в последние годы набирает значительные обороты. Несмотря на детальную регламентацию рентных обязательств в Гражданском кодексе РФ, а также наработанную судебную практику, вопросы, связанные с расторжением договора ренты, сегодня актуальны как никогда.

В соответствии с договором ренты, одно лицо получатель ренты передает другому плательщику ренты в собственность определенное имущество, а взамен получает периодически выплачиваемую денежную сумму либо средства на свое содержание в другой форме. Не стоит забывать о том, что договор ренты относится к числу алеаторных или рисковых договоров.

Его достаточно просто заключить, но очень непросто расторгнуть. Кроме того, риски случайной гибели либо повреждения имущества, выступающего предметом ренты, всегда лежат на ее плательщике. Эти обстоятельства необходимо учитывать при заключении договора ренты. Расторжение договора ренты может быть произведено по общим и специальным основаниям, предусмотренным в законе.

К договорам ренты в полной мере применяются положения гл. Как показывает практика, наиболее распространенные основания для признания договора ренты недействительным следующие:. При признании договора ренты недействительным по этим основаниям, стороны будут обязаны возвратить все полученное по сделке либо возместить его стоимость.

Специальные основания для расторжения договора ренты изложены в гл. Независимо от вида ренты, ее плательщик обязан представить обеспечение исполнения своих обязательств или застраховать риск ответственности за их неисполнение ненадлежащее исполнение.

Это является существенным условием заключения договора. При неисполнении плательщиком ренты этой обязанности, а также при утрате обеспечения либо ухудшения его условий по независящим от получателя ренты обстоятельствам, последний имеет право расторгнуть договор и поставить вопрос о возмещении убытков. Остальные специальные основания расторжения этого договора зависят от вида ренты, используемой сторонами.

Расторгнуть договор постоянной ренты имеет право ее плательщик при наличии двух условий:. Если имущество было передано бесплатно под выплату ренты , все риски его случайной гибели или повреждения несет плательщика ренты. Утрата такого имущества либо его существенное повреждение не освобождает плательщика от исполнения обязательств по договору ренты. Иных специальных оснований для расторжения договора постоянной ренты законом не предусмотрено.

Такое расторжение возможно по требованию получателя ренты при существенном нарушении ее плательщиком условий договора ч.

Из толкований закона, а также сложившейся судебной практики следует, что существенным признается такое нарушение условий договора, при котором сторона не получает значительной части того, на что она могла рассчитывать при надлежащем исполнении обязательств. По общему правилу, действие такого обязательства прекращается со смертью получателя ренты или указанного им лица. Если же плательщиком ренты существенно нарушены его обязательства, рентополучатель может потребовать возврата переданной недвижимости или уплаты выкупной цены по общим правилам ст.

В такой ситуации плательщик ренты не получает никакой компенсации расходов, понесенных им в связи с предыдущим исполнением договора. От расторжения договора ренты необходимо отличать процедуру ее выкупа, которая влечет прекращение договора.

Вне зависимости от особенностей производства выкупа ренты по таким обязательствам, смысл этого действия в том, что договор ренты прекращается посредством уплаты ее плательщиком выкупной цены рентополучателю. Постоянная рента — это единственный вид ренты, предоставляющий возможность ее выкупа не только получателю ренты, но и плательщику.

В соответствии со ст. Общее правило, закрепленное в ч. В договоре постоянной ренты может быть указано, что ее выкуп невозможен при жизни получателя ренты либо в течение срока до 30 лет со времени заключения договора.

Если такое положение в договоре отсутствует, соблюдения иных условий для реализации плательщиком постоянной ренты права на ее выкуп не требуется. Основания для постановки требования о выкупе постоянной ренты со стороны ее получателя ст. Основания выкупа пожизненной ренты и ренты, выплачиваемой по договору о пожизненном содержании с иждивением. Законом предусмотрено единственное основание, при котором получатели этих видов ренты могут поставить вопрос об ее выкупе плательщиком ренты.

Это основание — существенное нарушение условий договора, рассмотренное выше. Прекращение договора ренты в данном случае происходит после полной уплаты плательщиком ренты выкупной цены. Договор ренты может быть расторгнут сторонами добровольно, а при наличии спора — в судебном порядке.

Договор ренты, независимо от ее вида, может быть расторгнут по соглашению сторон ст. Для исключения в дальнейшем спорных ситуаций, в соглашении о расторжении ренты целесообразно прописывать основные моменты, такие как форма, способ и размер выкупной цены ренты, а также решение вопроса об убытках их возмещении или отсутствии.

Поскольку договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, должно быть нотариально удостоверено и соглашение об его расторжении ст. Договор будет считаться расторгнутым с момента такого удостоверения соглашения сторон. Если соглашение о расторжении договора ренты между сторонами не достигнуто, он может быть расторгнут в судебном порядке. В соответствии с общими правилами гражданско-процессуального законодательства, исковое заявление о расторжении договора ренты подается в районный суд по месту жительства ответчика.

Если в иске поставлен вопрос об истребовании недвижимого имущества, заявление направляется в суд по месту его нахождения. Помимо формальных данных наименование суда, данные истца и ответчика и пр. Стоит отметить, что свидетельские показания, которые очень часто приводятся сторонами в качестве бесспорных доказательств, таковыми не являются. Они оцениваются судом в совокупности с другими доказательствами, исследованными в судебном заседании. Напротив, как свидетельствует судебная практика, большей силой пользуются объективные документальные свидетельства.

К исковому заявлению, направляемому в суд, обязательно прикладывается квитанция об уплате государственной пошлины. В противном случае, оно будет оставлено без движения ст. Договор ренты считается расторгнутым с момента вступления в законную силу судебного решения об этом. Ухаживала за пожилым человеком 18 лет помощь по хозяйству,уход за животными,ремонт жилья подписал мне ренту,а через 3 месяца подал в суд на расторжение,если я столько лет помогала безвозмездно,суд лишит меня прав?

Есть ли смысл подать встречный иск за уход за 18 лет? При расторжении договора пожизненной ренты с иждивением бесплатная передача имущества рентополучателем через суд, законны ли требования компенсации за нарушений условий договора платежи поступали не в полном объеме.

Добрый день! Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты. Добрый день. До заключения договора ренты, документом основанием была справка жск. Договор ренты был расторгнут.

В ЕГРН документом основанием стала справка жск. А договор ренты в егрн не вписывается? Он не является документом основанием? Юридическая энциклопедия Сервиса бесплатных юридических консультаций.

Услуги для граждан Услуги для бизнеса. Tелефон бесплатной горячей линии 8 Содержание Общие основания для расторжения договора ренты Специальные основания расторжения договора ренты Расторжение договора ренты по соглашению сторон Расторжение договора ренты в судебном порядке Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату. Вопрос-ответ Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут.

Срочный вопрос. Ограничений по срокам нет. Порядок изменения и расторжения договора. Позиции высших судов по ст. Коханов Николай Игоревич ГК РФ Статья Порядок изменения и расторжения договора Позиции высших судов по ст. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Ломов Владимир Валерьевич Просто так расторгнуть договор он не сможет.

В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. Основания изменения и расторжения договора. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом.

В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Если их не было, то можно не беспокоиться. Направьте в суд возражения на иск. В любом случае для полноценного ответа, необходимо больше информации. На сложившиеся между вами отношения до заключения договора,, его условия не распространяются. Смирнова Татьяна Михайловна Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm advokat-malov.

Москва, Старопименовский переулок 18 nm advokat-malov. Дубровина Светлана Борисовна Законны ли требования о компенсации при расторжении договора ренты? Также вам будут полезны следующие статьи Договор постоянной ренты Договор пожизненной ренты Конкурс на право заключения концессионного соглашения Порядок заключения концессионного соглашения Изменение, расторжение и прекращение концессионного соглашения Концедент Концессионер Объект концессионного соглашения Концессионное соглашение Эксклюзивный договор на продажу недвижимости Договор доверительного управления имуществом Договор безвозмездного пользования земельным участком Договор безвозмездного пользования нежилым помещением Договор дарения недвижимости Договор купли-продажи доли в квартире Приватизация жилых помещений Договор простого товарищества договор о совместной деятельности Квартирная ипотека Налог на дарение недвижимости Договор субподряда в строительстве Лизинг в сфере строительства и недвижимости Гражданско-правовое регулирование договора строительного подряда Споры по договору строительного подряда Договор строительного подряда.

Пожалуйста, коротко опишите Ваш вопрос. Оставьте свои контакты и мы Вам перезвоним. Задать вопрос.

Можно ли расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием

Договор пожизненной ренты заключают, с одной стороны, престарелые, чаще всего одинокие люди, для которых это жилье единственное, а денежных средств не хватает ни на его содержание, ни на собственное. Договор ренты - это возможность приобрести объект недвижимости в рассрочку, при которой рентоплательщик обязуется содержать рентоплучателя до его смерти. При такой сделке, если это не близкие родственники, надо быть очень осторожными всем сторонам. Рентоплатильщику необходимо понимать, что объект недвижимости может оказаться гораздо дороже, чем может показаться на первый взгляд. Обязательно перед заключением договора необходимо обсудить все условия ренты. На сегодняшний день существуют специализированные компании, которые оказывают именно эту услугу, а именно помогают сторонам найти друг друга и заключить договор ренты, в том числе и государственные. Например, наиболее известное - ГУП Жилсоцгарантия.

Можно ли расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением по обоюдному согласию сторон?

Договор ренты - это соглашение, по которому получатель ренты передает в собственность плательщику ренты имущество в обмен на периодические денежные выплаты либо предоставление средств на содержание в иной форме. Рента может быть постоянной или пожизненной. Разновидностью пожизненной ренты является пожизненное содержание гражданина с иждивением ст. Договор ренты может быть расторгнут по соглашению сторон или при наличии оснований, предусмотренных законом. Основания и условия расторжения договора ренты зависят от ее вида. Так, расторгнуть договор пожизненной ренты, в частности договор пожизненного содержания с иждивением, можно только по требованию получателя ренты, если плательщик ренты существенно нарушил условия договора.

Рентные отношения возникли в середине прошлого века в Европе. Однако столь разнообразными и довольно запутанными стали уже в наши дни. Многообразие видов и подвидов этого договора и большое количество норм, регулирующих рентные отношения, делают этот договор одним из самых сложных во всем гражданском праве. Вступить в рентные отношения легко и просто.

Беспрепятственное существование на жилой территории и выполнении на ней, функций жизнеобеспечения, обусловливается в качестве права пользования. Оно предусмотрено Жилищным кодексом РФ и другими, не менее важными, законодательными положениями федерального и регионального значения.

В ходе беседы выясняется, что этот пенсионер одинокий, у него нет никого из родственников, но имеется очень хороший сосед, который заботится о нем, всегда навещает его, приносит продукты, покупает лекарства, возит в поликлинику на своем авто. В ответ на его заботу пенсионер желает подарить свое жилье этому хорошему соседу. В таком случае нотариусы разъясняют, что кроме дарения или завещания, есть еще один способ распорядиться своим жильем — заключить договор пожизненного содержания с иждивением. Так что же такое договор пожизненного содержания с иждивением?

Расторжение договора ренты

E - mail : ellizina mail. Удовлетворяя или отказывая в удовлетворении требования о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, суд должен, прежде всего, выяснить наличие или отсутствие существенных нарушений условий заключённого договора. Последствием расторжения договора является право получателя ренты требовать возврата ему переданной недвижимости или выплаты выкупной цены.

Можно ли расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением без возврата квартиры по обоюдному согласию сторон? Договор ренты — это соглашение, по которому получатель ренты передает в собственность плательщику ренты имущество в обмен на периодические денежные выплаты либо предоставление средств на содержание в иной форме. Рента может быть постоянной или пожизненной.

Вы точно человек?

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Определите, имеются ли основания для расторжения договора ренты выкупа ренты. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты. Президиумом Верховного Суда РФ Правовые ресурсы "Горячие" документы Кодексы и наиболее востребованные законы Обзоры законодательства Федеральное законодательство Региональное законодательство Проекты правовых актов и законодательная деятельность Другие обзоры Справочная информация, календари, формы Календари Формы документов Полезные советы Финансовые консультации Журналы издательства "Главная книга" Интернет-интервью Форумы Классика российского права Полезные ссылки и онлайн-сервисы Подписаться на рассылки Новостной информер КонсультантПлюс Новостные RSS-ленты и Twitter Экспорт материалов Документы Подборки материалов.

Что такое договор ренты и как его правильно заключить?

Воспроизводство, копирование, передача содержания данного интернет сайта без предварительного письменного согласия запрещены и преследуются по закону. Ознакомьтесь с правилами использования материалов График работы. Оформление заказов на сайте через форму обратной связи осуществляется круглосуточно. Я пришла на ресурс 9111. Пришла в трудный для меня момент, когда нужна была консультация юриста и очень быстро, в реальную юридическую консультацию было не успеть.

Расторжение договора ренты с пожизненным содержанием осуществляется в соответствии со статьей под номером Гражданского кодекса.

Если вы решите задать вопрос, никак не связанный с правом и законодательством, он, к сожалению, останется без ответа. Консультации юристов предоставляются бесплатно по всей Украине: Ответ: большинство жалоб сводится к навязыванию юристом ненужных услуг и необъективной оценке ситуации. Бесплатные юристы онлайн бесплатно без телефона Для этого Вы должны искать адрес, куда-то идти, выложить определённую сумму - согласитесь, что неудобно!!. Ответ прост - для каждого юриста, как и для любого специалиста, важна ПРАКТИКА!!.

В мае 2019 года на автомобильном рынке России находилось 428 тысяч автомобилей с пробегом. Об этом сообщает аналитическое агентство "Автостат".

Платная консультация юриста - получение гарантированного ответа в течение часа, доступен выбор нескольких юристов с альтернативными мнениями на ваш вопрос. В бесплатной консультации такой гарантии.

Цены на онлайн консультации доступные и гораздо ниже, чем в обычных юридических консультациях. По возможности, наши юристы отвечают на поступившие бесплатные вопросы, однако мы не можем гарантировать, что все вопросы получат ответы.

Теперь не надо стоять в бесконечных очередях и долгое время искать подходящего специалиста для того что бы получить грамотную юридическую помощь.

Вам необходим будет всего лишь выход в Интернет, что к счастью сейчас не является проблемой. Помимо всего прочего это серьёзная экономия времени и денег, которые в решении многих правовых вопросов играют далеко не последнюю роль.

Как получить Чтобы получить необходимо поставить машину на регистрационный учет, предоставив пакет документации, предусмотренный п. Обращаем особое внимание, что получить госуслугу в МФЦ, в соответствии с п. Также зарегистрировать авто можно и через Госуслуги, предварительно записавшись на прием в Госавтоинспекцию или получив услугу в электронном виде. Таким образом, при утере, краже, повреждении документа или иных обстоятельствах, повлекших невозможность дальнейшего использования, необходимо получить новое свидетельство.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. distvitucom

    Извините за то, что вмешиваюсь… Я разбираюсь в этом вопросе. Пишите здесь или в PM.

  2. phycitast

    Браво, эта блестящая фраза придется как раз кстати