+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире как сменить

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире как сменить

Как можно поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире, подробно описано в Жилищном кодексе. Такая необходимость возникает по ряду причин, включая смерть нанимателя и его пропажу. До приватизации жилье официально принадлежит государству и любые манипуляции с ним должны проводиться только с разрешения соответствующих инстанций. Иногда в арендованной квартире приходится менять ответственного квартиросъемщика, что предполагает переоформление документов, в том числе, договора социального найма. Квартиры, находящиеся на балансе муниципалитета, передаются гражданам по договору социального найма.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Регистрация Вход. Ответы Mail.

Как поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире

Как можно поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире, подробно описано в Жилищном кодексе. Такая необходимость возникает по ряду причин, включая смерть нанимателя и его пропажу. До приватизации жилье официально принадлежит государству и любые манипуляции с ним должны проводиться только с разрешения соответствующих инстанций.

Иногда в арендованной квартире приходится менять ответственного квартиросъемщика, что предполагает переоформление документов, в том числе, договора социального найма. Квартиры, находящиеся на балансе муниципалитета, передаются гражданам по договору социального найма. Документ заключается с нанимателем, которого раньше называли ответственным квартиросъемщиком. Сейчас в Жилищном кодексе нет такого понятия. Как правило, квартира выдается не отдельному лицу, а семье, учитывая интересы всех ее членов.

Например, разнополые дети в возрасте старше 9 лет имеют право на отдельную комнату. И каждый член семьи становится собственником квартиры, получив равную со всеми долю в случае приватизации жилья.

При найме квартиры у семьи есть возможность заключить сразу несколько договоров, если каждый человек занимает отдельную комнату. Намного удобнее и быстрее заключить один общий договор, действующий на всю квартиру и всех членов семьи. Все члены семьи имеют равные права на жилплощадь.

Наниматель же обретает больше обязанностей, на него возлагается ответственность за сохранность муниципального имущества, в случае судебных разбирательств претензии направляются только ответственному лицу. Нанимателем может быть любой совершеннолетний и дееспособный член семьи. Кто именно примет на себя ответственность за жилплощадь — решается совместно. Все члены семьи должны дать свое согласие на признание того или иного лица нанимателем. Если к единому мнению семьи прийти не может, то решение принимает суд.

Также возможен вариант заключения договора социального найма с каждым лицом, претендующим на квартиру. Если рассуждать адекватно, то нанимателем чаще всего становится супруг или супруга, имеющие несовершеннолетних детей. На лиц преклонного возраста заключать договор невыгодно — в случае их кончины придется переоформлять документы, вновь затрачивая время. Да и ходить по различным инстанциям при возникновении конфликтных ситуаций пожилому человеку проблематично.

Главное условие — наниматель должен быть зарегистрирован в квартире. Права нанимателя муниципальной квартиры прописаны в статье 67 Жилищного Кодекса РФ:. Любые изменения в квартире, в том числе, перепланировка, заселение новых жильцов или аренда возможны только с согласия всех членов семьи, то есть собственников квартиры. Если нарушаются их права, то восстановить справедливость удастся через судебные органы.

От нанимателя потребуется написать заявление на имя наймодателя, предъявить договор социального найма и письменное согласие всех сособственников жилья. Поэтому говорить о привилегиях нанимателя не приходится. Единственное, на что не требуется согласие других членов — это на регистрацию несовершеннолетних детей нанимателя. Лица, не достигшие возраста 18 лет, прописываются в квартире с родителем беспрекословно, и никто не может противоречить данному правилу.

Они могут меняться в зависимости от требований наймодателя и применимых к данному процессу нормативных актов. В обязанности нанимателя входит также решение возникших вопросов, в том числе, претензий со стороны соседей или наймодателя. Поэтому стремление стать ответственным квартиросъемщиком не оправдывается, поскольку ни выселять, ни выписывать людей без согласия других членов семьи он не имеет права. Также наниматель не вправе претендовать на большую долю от квартиры и на долю, оставшуюся после отказа от квартиры или смерти родственника.

Каждый собственник имеет равные права на жилплощадь. Несмотря на практически равные права и обязанности у всех членов семьи, ответственный квартиросъемщик должен быть. Он назначается решением всех претендующих на квартиру лиц и может быть изменен по различным причинам. Процедура переоформления нанимателя относится к распространенным, и не требует особой подготовки.

Решение о том, кто станет новым нанимателем, принимают члены семьи. При возникновении разногласий разрешить конфликт можно в судебном порядке. Претендовать на право стать ответственным квартиросъемщиком могут все совершеннолетние лица, зарегистрированные в квартире. Самой распространенной причиной смены нанимателя является его смерть. В этом случае договор социального найма не прекращает свое действие, если иное не сказано в условиях.

Согласие на назначение нового нанимателя должны высказать все члены семьи. Многих интересует очередность возникновения права стать нанимателем жилья. Ее нет.

Поскольку все члены семьи равны в своих правах на квартиру. То, к примеру, после смерти нанимателя ответственным квартиросъемщиком может стать внук, а не один из детей. В целом, переход прав после смерти нанимателя проводится без проверки членов семьи, за исключением судебного разбирательства, когда компетентными органами выбирается наиболее ответственный член семьи.

После смерти нанимателя, выступающего в качестве единственного зарегистрированного жильца в квартире, договор социального найма утрачивает свою силу.

Претендовать на проживание в данном объекте не могут родственники, зарегистрированные в другом месте. Исключения составляют несовершеннолетние дети, проживающие после развода с другим родителем и не имеющие иной жилплощади. В этом случае официальный представитель ребенка может в судебном порядке добиться присуждения квартиры наследнику. Для смены нанимателя потребуется обратиться в управляющую компанию для перезаключения договора социального найма.

Стать нанимателем сын может только в том случае, если он зарегистрирован и проживает по одному адресу с матерью. Другие собственники квартиры могут представлять его интересы, представив справку о состоянии здоровья ответственного квартиросъемщика. Менять нанимателя при этом необязательно, хотя и такой вариант возможен.

Стать ответственным квартиросъемщиком дети стремятся после ссоры с родителями, предполагая, что они снимут их с регистрационного учета при наличии другой недвижимости. Но опасения здесь напрасны. Даже наниматель не вправе выписать членов семьи. За исключением лиц, местонахождение которых неизвестно. Но для этого должно пройти не менее 5 лет поисков. В любом из перечисленных случаев требуется документальное подтверждение необходимости смены нанимателя.

Для смены ответственного квартиросъемщика им самим или членами семьи подается заявление в управляющую компанию, и прикладываются необходимые документы. Выбрав единым решением нового нанимателя, следует обратиться в департамент жилищной политики в регионе прописки и подать заявление, указав причину необходимости смены квартиросъемщика.

В департаменте жилищной политики выносится решение с одобрением или отказом просьбы. Если управляющая компания не противоречит, то составляется новый договор социального найма. Присутствие всех членов семьи обязательно. С новым договором социального найма следует обратиться в жилищно-эксплуатационную контору, где вносятся изменения в лицевом счете.

Это необходимо, прежде всего, для того, чтобы коммунальные платежи приходили на имя нового нанимателя. На стадии обращения в жилищный департамент потребуется предъявить пакет документов:. Если кто-то из членов семьи не может лично присутствовать на процедуре переоформления, то он должен написать доверенность и заверить ее нотариуса.

По требованию департамента предъявляются иные документы. Например, согласие органов опеки, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети в возрасте до 14 лет. Сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире может потребоваться по многим причинам.

Например, смерть нанимателя, его арест, отказ от доли и т. В этом случае ответственность за сохранность имущества и поддержание квартиры в надлежащем состоянии перекладывается на другого квартиросъемщика, которым становится одни из зарегистрированных и проживающих в квартире членов семьи.

Он должен изъявить личное желание и получить согласие других собственников. Процедура переоформления не занимает много времени и практически не вызывает трудностей. Управляющая компания — это учреждение, которое по идее должно решать все вопросы коммунального обслуживания многоквартирных домов. Часто жильцы обращаются с просьбами помочь, починить протекающую крышу, или выполнить ремонт лестницы. Управляющая компания сотрудничает лишь с теми домами, которые относятся к государственному владению и являются многоэтажными, то есть более, чем пять этажей.

В каждом городе на территории Российской Федерации есть управляющая компанию, которая занимается решением подобных вопросов. В сегодняшней статье мы поговорим о том, когда обращаться в управляющую компанию, в каких ситуациях и как составить заявление. Также мы попробуем самостоятельно написать шаблон для того, чтобы вам было легче составлять заявление самостоятельно.

Но для этого придется пройти всю процедуру с самого начала, в том числе заплатить деньги, и только после этого получить полное право распоряжаться квартирой. Правда, все документы должны быть нотариально заверены, иначе сделка не будет законной. Теперь владелец может распоряжаться коммунальным счетом, оплачивать все счета ЖКХ и не только. Переписать квартиру на себя можно после смерти родственника, но только в том случае если вы являетесь законным наследником.

Если же квартира оформлена по договору социального найма, то чтобы оформить недвижимость на себя надо подать заявление наймодателю, пытаясь, стать ответственным квартиросъёмщиком. Но это возможно только в том случае если вы проживаете в квартире не меньше 15 лет, и прописанный на этой жилплощади. Внимание Согласно ст. Тем самым своим бездействием управляющая компания нарушает правила содержания и ремонта жилого дома, и в свою очередь подпадает под ст. На основании вышеизложенного, прошу: 1.

Рассмотреть моё заявление в сроки указанные в п. Принять меры прокурорского реагирования и провести проверку в управляющей компании ООО и защитить права жильцов. Исправить эту ситуацию позволит нижепредставленный список. В ней указаны категории людей, которые могли бы претендовать на более низкую стоимость квартплаты.

В содержании данного документа имеются сведения о порядке осуществления данной процедуры и перечне требуемых действий.

Как поменять квартиросъемщика в приватизированной квартире

Муниципальные квартиры предлагаются гражданам при составлении специального договора соцнайма. Они по-прежнему принадлежат властям, причем в контракте содержится важная информация для каждого человека. Сюда входят имеющиеся у граждан права и обязанности, а также период, в течение которого может использоваться недвижимость по назначению. Дополнительно в нормативных актах имеются сведения о том, как поступить с квартирой родственникам, если ответственный квартиросъемщик умирает.

Правила использования муниципальной квартиры после смерти квартиросъемщика

Могут ли отказать в смене ответственного квартиросъемщика из-за долгов по жкх? Здравствуйте, Игорь! Нет, наличие задолженности по оплате услуг ЖКХ не является основанием для отказа в замене нанимателя. Согласно ст.

Как сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире? Кто такой ответственный квартиросъемщик. Как сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире, причины. Куда обращаться.

В домах с большим количеством квартир, все они находятся во владении у тех, кто купил их или приватизировал.

Как можно поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире, подробно описано в Жилищном кодексе. Такая необходимость возникает по ряду причин, включая смерть нанимателя и его пропажу. До приватизации жилье официально принадлежит государству и любые манипуляции с ним должны проводиться только с разрешения соответствующих инстанций.

Ответственный квартиросъемщик: кто это такой, его права и обязанности, как сменить

Предыдущая статья: Обязанности квартиросъемщика. Следующая статья: Может ли ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры? Каждый член семьи, прописанный по договору в муниципальной квартире, имеет равные со всеми другими родственниками права на проживание в предоставленном им жилье. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Социальный найм — это одна из возможностей реализации своего права на жилую площадь, предоставляемого государством. Это право осуществляет местная муниципальная власть , имеющая свободные квадратные метры в фонде муниципальной собственности. Что значит — социальный найм?

Как можно поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире

Квартиры, находящиеся на балансе муниципалитета, передаются гражданам по договору социального найма. Кто именно примет на себя ответственность за жилплощадь — решается совместно. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Все члены семьи должны дать свое согласие на признание того или иного лица нанимателем. Также возможен вариант заключения договора социального найма с каждым лицом, претендующим на квартиру. В обязанности нанимателя входит также решение возникших вопросов, в том числе претензий со стороны соседей или наймодателя.

Смена ответственного квартиросъемщика

С помощью Николая Касищева из этой фирмы проверил земельный участок в Калининском районе на соответствие требованиям. Обратилась в эту юр.

Несказанно счастлива и благодарна этим юристам. В дальнейшем обязательно буду обращаться еще, если что случится. Приходила в эту фирму с вопросами по оформлению земельного участка по членскому договору. Консультацию провел генеральный директор компании, Иван Вадимович. Теперь у меня составлена полная картина происходящего.

Как сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире.

Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире: как поменять, если он умер?

Теперь бесплатная юридическая консультация в Москве доступна рядом с метро практически в каждом районе в пределах 5 минут пешим ходом. Для получения бесплатной консультации юриста в офисе на нужной станции метро просто позвоните нам, скажите где находитесь и мы подберем ближайший филиал.

В каждом офисе находятся опытные практикующие юристы со стажем работы более 15 лет, качество консультации не меняется со сменой филиала, каждый специалист проходит строгие собеседования, где проверяются его образование и стаж в определенных областях права.

Самой эффективной считается очная бесплатная консультация юриста в офисе, так как общение проходит в живую, можно сразу прояснить все нюансы и самое главное ознакомиться с документами.

Смена ответственного квартиросъемщика

Гражданский брак с точки зрения закона - это тот брак, который не является церковным. Сидит в телевизоре такая тетка зрелых лет, блондинистого типа и вроде разбирает жизненные.

Все бесплатные юридические консультации проходят анонимно. К вашим услугам только опытные, высококвалифицированные специалисты, хорошо знакомые с законодательством. Они уже помогли ни одному десятку людей, которые им очень благодарны.

Как сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире

Ищите ответы на вопросы, но не знаете, кто на них может ответить. А на них ответят специалисты.

Порядок дальнейших действий Программа Молодая семья в Казани и Татарстане Обязательно ли заключать договор на обслуживание газового оборудования Интересует вопрос по теме:. Бесплатная юридическая консультация предоставляется в онлайн-режиме, по телефону, либо при личной встрече.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как зарегистрироваться (прописаться) в муниципальной квартире если родные, прописанные в ней, умерли
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Савелий

    Скажу отцу, чтоб впредь предохранялся… Безопасный секс тот, который не приводит к женитьбе. Лучше плохо, чем никогда. Что ж это за пьянка, если на следующий день не стыдно!

  2. soweamori

    Классно всё: и картинка ,и информация